收房验房攻略：毛坯房收房验房的注意事项

验房是拿钥匙收房的件事情，很多人都会纠结要不要请一个专业的验房公司来验房，其实只要自己学习一下大概需要注意验收哪些方面，然后收房的时候打印一张验房表格去一一核对就可以了。

一、门

1、门框是否稳固、周正，安装牢固?

2、门扇是否外观平整，漆面完好，无磕碰，色泽一致?

3、门锁是否牢固，操作轻便，均匀锁紧?

4、门把是否牢固，操作灵活?

5、门轴是否平整牢固，转动平稳?

6、猫眼是否完好，视野清晰?

7、门铃是否按钮完好，加电有声?

二、窗户

1、窗边与混凝土接口是否有缝隙?窗框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。

2、窗扇安装是否牢固、开关灵活、关闭严密?

3、窗框是否稳固、周正，表面平整?

4、窗户玻璃是否完好?

5、把手是否完好、牢固、灵活?

6、窗台下面有无水渍?如有，则可能是窗户漏水。

7、窗前护栏高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍?

三、墙

1、屋顶上是否有裂缝?与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题。

2、承重墙是否有裂缝?若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患。

3、房间与阳台的连接处是否有裂缝?如有裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位。

4、墙身顶棚是否有隆起?用木槌敲一下是否有空声?

5、从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙?

6、墙面是否有水滴、结雾的现象?冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题。

7、内墙、厨房卫生间顶面、外墙是否有水迹?

8、内墙墙面上是否有石灰爆点(麻点)?

9、墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方?

10、墙上涂料颜色是否有明显不均匀处?

四、天花板

1、是否有麻点?如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。

2、是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕?

3、卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌?

4、顶棚楼板有无特别倾斜、起浪、隆起或凹陷?

五、地面

检查地面有无空壳开裂情况?用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的，要返工，要梆梆声才好。

六、卫生间

1、坐厕下水是否顺畅?

2、是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜?

七、厨房

1、电、水、煤气表是否齐全?

2、电、水、煤气表的度数是否从零开始?

3、是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜?

4、供水管的材质是否可靠?目前大部分供水管采用铜管，可安全使用50年，并可净化管内水质。

八、电

1、电闸机电表在户外的，拉闸后户内是否完全断电?主要是查看电闸能否控制各个电源。

2、户内有分闸的，拉闸后，分支线路是否完全断电?

3、各个开关、插座是否牢固?别忘打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。

4、是否市政供电?每度临时电要比市政供电高0.2元，而且还没有保障。

九、管线

1、燃气管线是否穿过居室?如穿过居室易有安全隐患，且不符合设计规范。

2、居室、客厅有否各种管线外露?

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