购买安置房可以贷款吗？如何办理？

　　购买安置房可以贷款吗？如何办理？安置房是2017年比较火的话题，安置房是什么？安置房是拆迁安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。拆迁安置房享受土地划拨、规费减免等相关政策，具有社会保障性质，其供应对象为集体土地的被拆迁居民家庭。

　　随着安置房越来越多，政府对于安置房管理也开始重视了，为了保证居民的权利以及避免发生各种纠纷，针对安置房政府也出台了许多的法律政策。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：

　　一、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

　　二、因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。

　　虽然安置房的价格相对于比较便宜，但对于低收入家庭来说这还是一笔不小的开销。此时，贷款就成了购房的好方法，那么问题来了，购买安置房可以贷款吗？如何办理呢？小编为您收集了购买安置房是否可以贷款问题相关的资料供您参考！

　　购买安置房可以贷款吗？由安置房属性和当地政策而异。作为普通市民也可从以下几点加以判断：

　　一、根据安置房的属性：因房产因素动迁，由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房，是可以申请按揭贷款的。

　　二、根据是否有产权，是否能上市交易：如果土地证属于国有的，可上市交易的安置房，就可以申请贷款。

　　PS：如果没有房屋产权证不能贷款，有房屋产权证可以贷款，安置房如果是政策性服务，那么估计银行不接受作为抵押物，也就不能进行抵押贷款。安置房为大产权，可以向银行贷款，公积金贷款也没有问题。

　　其实安置房贷款流程也很清晰，只要按部就班地办理，也很简单的，一起来看看购买安置房的贷款流程吧？

　　1．咨询申请，业务受理（需填申请表）；

　　2．银行调查审理批准，签受理相关合同；

　　3．银行员工带以上要求资料，到房管局办理预告登记，10个工作日；

　　4．银行签贷款合同；

　　5．预告登记完成后，在房管局办理抵押预告；

　　6．银行人员去房管局拿取抵押预告；

　　7．放款时必须向银行预缴20%的利息（以合同签订周期为准），开始放款；

　　8．客户到银行付代办费和担保费（全年一次性收取）；

　　9．定期还息，到期还款，合同终止。

　　为什么这么多人都来申请安置房，安置房有什么好处呢？

　　1．安置房是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善；

　　2．户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑；

　　3．政府统建的房屋质量较为稳定；

　　4．安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快；

　　5．更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。

免责声明：凡注明稿件来源的内容均为转载稿或由企业用户注册发布，本网转载出于传递更多信息的目的；如转载稿和图片涉及版权问题，请作者联系我们删除，同时对于用户评论等信息，本网并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

相关栏目： 【 公司动态0 】 【 行业资讯2708 】

相关推荐： 几款柜式空调尺寸的相关内容  橡胶水管多少钱一米，橡胶水管检验标准介绍  换锁芯多少钱？锁芯多少钱？换锁芯的人工费多少钱？  涂料墙面清洗方法有哪些？  人民日报评公积金转移接续：能带走还得能贷上  为什么要清洗地暖？地暖清洗价格多少？  防震包装材料与包装方法  五金电料包括什么？  装修如何避免被坑？  什么是水性乳胶漆，水性乳胶漆特点和选购技巧介绍  装修石材种类有哪些？装修石材如何选购？  厨房热水器安装和厨房热水器尺寸介绍  防盗窗是什么，复合防盗窗品牌和特点介绍  天津建材市场有哪些  房屋基础施工常见的问题  集成水槽尺寸是多少？  什么是玻化砖？玻化砖如何选购？  常见的消防器材有哪些？  装饰石材如何选购？  布鲁斯特壁纸怎么样？布鲁斯特壁纸价格贵吗？  小型吸尘器哪个牌子好？小型吸尘器价格多少？  模塑聚苯板特点介绍  1匹空调用多大电线？  铝制散热器的特点有哪些？  厨房灶具尺寸多少合适  艺术涂料价格多少？  海尔是哪个国家的品牌？  电线电缆规格型号表和电线电缆价格介绍  插座松了怎么办？  壁挂炉温控器购买注意事项  直排式热水器和强排式热水器的差别  刮腻子的施工要求  电子锁具的类型  装修过程中避免偷工减料十大招  照片墙设计尺寸相关知识  瓷砖填缝剂的种类介绍  玻镁板用途和特性介绍  黑色大理石品种有哪些？黑色大理石的价格是多少？  美国进口净水器有哪些品牌？  别墅外墙砖有哪些材质？  423平岛国之餐厅吧台装修效果图  空调1匹和1.5匹的区别  楼梯立柱种类和重要性  水泥路面修补破损方法介绍  空调扇好不好？空调扇什么牌子好？  什么是防粘贴涂料，防粘贴涂料五点优点介绍  什么是板材封闭剂，板材封闭剂的优点介绍  防蚊纱窗怎么清洗？如何去除防蚊纱窗的油污？  五金件产品种类介绍  灶台用什么石材好？灶台石材尺寸如何选择？